Со второй половины 2014-го года я делаю ремонт новой квартиры. О нём тут и речь.
Фотографии выкладываю в «Контакте»: 2014, 2015, 2016.
Обсудить можно на «Мастерсити».
Вот некоторые вещи, о которых я могу рассказать (см. также «Как это сделано?»):
По возможности всё делаю сам. Мне это интересно, у меня есть для этого время, это экономит деньги, даёт знания, в том числе о допущенных ошибках.
Я не боюсь делать ошибки, переделывать одно и то же несколько раз. Красота (ровность стен, прямость углов) не главное, хотя и желательное. Главное функциональность, инженерные системы (электричество, вентиляция, вода...).
Я рад за тех людей, которые сначала придумали ремонт, потом сделали его (неважно, самостоятельно или наняли рабочих) и много лет живут, ничего не переделывая (даже не докупая новую мебель и не переставляя старую). Но у меня подход другой: сначала начать жить в новой квартире, а потом, по мере понимания, чего не хватает, делать это. Заранее думать о расширяемости (много свободных мест в электрощитке, возможность наростить водоколлекторы). Не бояться временных решений, несмотря на то, что «нет ничего более постоянного, чем временное».
Пожелания: слив в полу, вентиляция (попытка создать чистую комнату), умный дом (хотя бы освещение, защита от протечек).
Дом рекламировался как «бизнес-класса». Не знаю, что это значит (кроме цены и 3-метровых потолков), но проблемы обнаружились почти во всём. Лишь отопление не вызывает желания вмешиваться. Это не значит, что оно идеальное, но явных проблем я не вижу. Мне зимой тепло. В отличие от некоторых соседей.
Электричество: началось с того, что УЗО выбивало при включении пылесоса. Потом обнаружились другие проблемы: недостаточные сечения кабелей, неаккуратные соединения, нехватка линий. Итог: начинка этажного щитка заменена, вместо нескольких групповых линий сделан новый ввод (50 А) + оставлена линия к электроплите (25 А).
Вода: переходы 3/4—1/2 — силуминовые! При замене кранов один из 4 сломался (комментарий прораба (о сломавшем сантехнике): «Значит, такой сантехник». Сантехник был из управляющей компании). Последний, так что заменён только он. Трубы зафиксированы в перекрытиях (без гильз и компенсаторов), а температура горячей воды иногда превышает 95 ° — горячий стояк страшно изгибается, трещит, падают куски штукатурки.
Вентиляция: зимой при закрытых окнах в 1 из 4 каналов возникает противотяга. А кто-то в него курит. Пришлось заклеить. Летом тяги нет, что нормально для вентиляции с естественным побуждением, но, на мой взгляд, ненормально для дома «бизнес-класса».
Про стяжку прораб сказал, что она плавающая (10 мм сшитого полиэтилена, потом 70 мм ЦПС). По факту нет: лишь по периметру демпферная лента, а ЦПС прямо на плите. К тому же она монолитная, отчего в дверных проёмах и ещё кое-где трещины, со временем лишь растут.
Ужасная звукоизоляция. Хотя не уверен, что не соответствует нормам. Но делать с этим что-то надо.
Застройщик оставил после себя следующую черновую отделку: кирпичные стены оштукатурены (в перегородках из ПГП только зашпатлёваны швы), на полу плавающая стяжка (10 мм вспененного полиэтилена + 70 мм ЦПС; в санузлах только ЦПС), есть скрытая электропроводка, розетки и выключатели, установлены окна, нормальная входная дверь, лоджия застеклена. На водостояках только вводные краны, фильтры грубой очистки и счётчики с обратными клапанами. Ни электрика, ни сантехника не пломбируются.
Мои ошибки: я потерял много времени, сразу занимаясь ремонтом на будущее, а не только тем, что нужно для переезда. Я не измерил, не прошпателил и не прогрунтовал всю квартиру (сделал лишь одну комнату). Выиграл всего несколько дней, но теперь стены осыпаются, если к ним прикоснуться. Я не защитил стяжку сразу, и теперь кое-где она выщербилась (в основном под стульями на колёсиках).
Очевидно, разделяя территориально. Живём в одной комнате, ремонтируем другую. Более мелкое деление недопустимо. Невозможно жить в половине комнаты, а вторую половину ремонтировать (имеются в виду пыльные работы: сверление, штукатурка. Обои-то клеить можно). Можно делить не пространство, а время. Один раз мне понадобилось посверлить, прогрунтовать пол и настелить линолеум в жилой комнате. Всё это я сделал за один день: утром вынес все вещи, а вечером уже внёс обратно.
Идеальной чистоты на жилой территории не будет. Чтобы хоть как-то уменьшить грязь, я разделил квартиру на зоны шторами. А в ремонтируемом помещении (при работе болгаркой, сверлении) использую не только пылесос, но и канальный вентилятор Soler & Palau TD-1000/200 SILENT с фильтром (достаточно самодельного, защитить сам вентилятор от камушков. Заводской даже 5-го класса всё равно пропускает через себя всю пыль), отводя воздух на улицу через гибкий алюминиевый воздуховод (именно гибкий, а не полужёсткий. Это совсем разные вещи). Вообще вентилятор покупался для создания приточной установки, но до неё ещё далеко, так что пока что он работает в качестве гигантского пылесоса. Так что я не оказался в ситуации, описанной в статье Генеральная уборка после болгарки :). Но всё равно жить без пыли в ремотируемой квартире не получается.
Лучшая дешёвая защита органов дыхания — респиратор Sparta. Только резинки иногда отрываются. Но всё равно это лучшее, что есть.
Вилки и колодки Lezard не брать. Написано 16 А. Значит, должен входить ПСВ 3*2,5. На самом деле даже 3*1,5 не входит без доработки напильником.
Пишите на site@caesarion.ru чем больше, тем лучше: любые отзывы, пожелания, комментарии, исправления грамматических ошибок, предложения — всё, что связано с этим сайтом, как с содержанием, так и с технической стороной.
Последнее изменение этой страницы: April 16 2016 17:37:28 UTC